Ideal für die solvente Familie! Oder leben und arbeiten unter einem Dach? Wählen Sie gerne individuell. Leben auf dem Land, auf Ihrem gepflegten Grund mit herrlichem Garten in traumhafter Lage!
Ihr Luxuriöses in Massivbauweise fertig gestelltes Haus aus dem Jahre 2020 bietet Ihnen sehr viel mehr als Sie es auf den ersten Blick vermuten lassen würden. Es sind nicht nur die Weite und Helligkeit der Räume, die dieses sehr ansprechende Haus ausmachen, sondern auch die Behaglichkeit und lichtdurchflutete Räume. Sie leben hier auf einer Wohnfläche von ca. 213 m² und einem Grundstücksareal von ca. 600 m² grünen Grund mit Garten.
Beim Betreten Ihres neuen Reiches gelangen Sie zunächst über die geräumige Diele in den offenen Wohn- und Essbereich. In Ihrem großzügig geschnittenen und weitläufig gestalteten Wohnraum, welcher mit dunklen Bodenfliesen ausgestattet ist, findet jede geschmackvolle Einrichtung einen Platz. Richten Sie auch einen großen Esstisch ein, an dem die ganze Familie gerne zusammenkommt. Darüber hinaus befindet sich ein hochwertiger Hitze Trinity Kaminofen im Wohnzimmer, welcher eine besondere Wärme und ein gemütliches Ambiente schafft.
In Ihrer Erdgeschoss-Ebene finden Sie Ihr Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Ihrer Sonnenterrasse. Ihre Wohnküche mit neuwertiger Nobilia Einbauküche ist bereits im mehr als angemessenen Kaufpreis enthalten. Ihr neues und lichtdurchflutetes Schlafzimmer verfügt über ausreichend Stellfläche um hier Ihre neuen Schlafzimmermöbel bequem und einfach unter zustellen. Hier können Ihre Wohnträume endlich Wirklichkeit werden. Schlafen bei offenem Fenster ist bei dieser ruhigen Wohnlage natürlich kein Problem.
Ein Tageslichtbad, Gäste-WC und Ihr geräumiger Hauswirtschaftsraum runden diese Etage angenehm ab.
Genießen Sie auf Ihrer ca. 40qm großen Glasüberdachten Sonnen-Terrasse laue Sommerabende, vielleicht bei einem guten Glas Wein mit Freunden? Ihr Gartenparadies wurde pflegeleicht angelegt und bietet auch für Pflanzenfreunde freies Gestaltungspotenzial. Das Highlight ist ein 2024 massiv gebauter beheizterter Infinity (Überlauf) Pool.
In Ihrer oberen Wohnebene, verfügen Sie über zwei große Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein weiteres Tageslicht-Bad mit einer luxuriösen Kaldewei Badewanne, dass im Einzelnen noch nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann.
Für Ihren eigenen PKW oder die Ihrer Gäste, steht Ihnen eine Garage und weitere Parkplätze direkt am Haus zur Verfügung.
Die Ausstattung im Überblick:
* hochwertige Bogenbeläge mit Fußbodenheizung
* zwei Tageslichtbäder und Gäste-WC
* 2024 gebauter Infinity Pool Einzelanfertigung mit Gartendusche
* 40 qm Sonnenterrasse mit Keramik Fliesen und Glasüberdachung
* 2 Acalor Wärmepumpen mit Kühlmittel und Klimafunktion (je 1 pro Etage)
* Busch Jaeger Smart Home System inkl. Alarmanlage
* Hitze Trinity Kaminofen mit Calciumsilikatplatten verkleidet
* Dach in KVH Holz mit großer Gaube 5 Velux Fenster & elektr. Rolläden
* exklusive Nobilia Messeküche inkl. AEG Geräten
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen, sehr gepflegten Wohnstraße mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken. Das Straßenbild ist grün, aufgeräumt und hochwertig: repräsentative Vorgärten, alter Baumbestand, wenig Durchgangsverkehr. Die Ruhr ist fußläufig erreichbar; Spazier- und Radwege beginnen quasi vor der Haustür. Im direkten Umfeld findet sich eine ruhige, respektvolle Nachbarschaft mit hohem Eigentümeranteil und entsprechendem Qualitätsanspruch an Bebauung und Umfeld. Über die nahegelegenen Anschlussstellen in Unna/Holzwickede besteht zügiger Zugang zu A1 und A44; die B233 verbindet lokal. Damit sind Dortmund, der Dortmunder Flughafen, Unna und Hagen schnell erreichbar.
Dieses Haus ist ideal für ein solventes Paar oder die nette Familie und kann nebst Grundstück für einen Kaufpreis von nur Euro 979.000,-- schon bald Ihr neues Zuhause sein. 3,57% Käufer-Courtage inklusiv 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.
Zögern Sie nicht mehr länger, greifen Sie zum Telefon und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
BD Immobilien - Ihre Immobilienfachmakler im Kreis Soest, Hochsauerlandkreis, Märkischer Kreis, Kreis Unna, Hamm. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Peter Dürfeld, Telefon: 02938 - 55 716 10 oder 0160 - 94 11 22 75
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: BD-PD-FRÖ-16.1
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Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Angebot freibleibend. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
18,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
18,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 18,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
18,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
18,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
| Energieausweis gültig bis | 2028-12-19 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A+ |
| Energieausweis Baujahr | 2020 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
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