Immobilienverkauf mit einem einzigen Makler

Durch einen Alleinauftrag ist sichergestellt, dass nicht die gleiche Immobilie mehrfach von unterschiedlichen Maklern zu unterschiedlichen Preisen angeboten wird. Das geschieht in der Regel dann, wenn – wie es bei einfachen Makleraufträgen häufig geschieht – verschiedene Makler parallel beauftragt werden. Parallelangebote lassen Ihre Immobilie minderwertig auf Kaufinteressenten wirken. Kaufinteressenten müssen zudem befürchten, dass mehrfach Provision von ihnen verlangt wird. Viele sehen sich die Immobilie deshalb gar nicht erst an.

Wenn mehrere Makler beauftragt sind, werden potentielle Käufer gleich mehrfach verschreckt:
Interessenten wird nicht klar, wer eigentlich zuständig ist? Sind Zusagen und Reservierungen überhaupt verbindlich? Ist die Immobilie gar schon verkauft? – Interessenten mit ernsthaften Absichten achten häufig darauf, ob ein Alleinauftrag existiert. Kaufinteressenten müssen zudem befürchten, dass mehrfach Provision von ihnen verlangt wird. Viele sehen sich die Immobilie deshalb gar nicht erst an.

Nur der allein beauftragte Makler hat die volle Kontrolle über das Marketing und ist in der Lage, eine durchdachte, auf Ihre Immobilie abgestimmte Vermarktungsstrategie zu entwickeln.
Davon profitieren Sie als Immobilienbesitzer.

Die Vorteile beziehen sich auch auf die Betreuung potentieller Kaufinteressenten. Auch diese erfolgt gründlicher und nachhaltiger bei einem Makleralleinauftrag.

Das fundierte Ermitteln des marktüblichen Preises durch eine Immobilien-Wertermittlung, die Pflege der Kontakte zu Kaufinteressenten, das Erstellen eines lückenlosen, repräsentativen Exposés - dies alles sind aufreibende, zeitintensive Tätigkeiten. Teils sind sie obendrein noch mit hohen Kosten verbunden.

Sind mehrere Makler beauftragt, kann es vorkommen, dass keiner sich wirklich intensiv mit Ihrer Immobilie befasst.

Der Alleinauftrag garantiert hohes Engagement, denn er signalisiert dem beauftragten Makler, dass der Verkäufer ihm und seinem Können vertraut. Es zahlt sich aus, sich mit aller Energie für einen möglichst profitablen Verkauf einzusetzen. Dazu verpflichtet er sich gegenüber dem Eigentümer. Darunter fallen z. B. die persönliche Betreuung während des gesamten Vermarktungsprozesses, Optimierungsempfehlungen bezüglich Ihrer Immobilie und die Unterstützung bei der Gestaltung des Kaufvertrages.

Sie als Immobilienbesitzer legen Wert auf höchste Diskretion. Diese ist bei mehreren Maklern naturgemäß nicht so lückenlos gewährleistet wie bei einem Makleralleinauftrag.

Der Makleralleinauftrag garantiert Ihnen hohe finanzielle Vorleistungen des Maklers für Vermarktung und Backoffice.