Dieses charmante Einfamilienhaus in Massivbauweise bietet mit rund 146 m² Wohnfläche und einem großen Grundstück von etwa 2077 m² eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Platz und naturnahem Lebensgefühl. Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Ense-Ruhne und eignet sich hervorragend für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Das Haus präsentiert sich in toller Lage mit einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten - insbesondere dank der zwei flexibel nutzbaren Räume im Obergeschoss. Eine Garage, ein großer Keller sowie ein Grundstück im XXL-Format runden dieses attraktive Angebot ab.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele, sowie ein hell gestaltetes Badezimmer. Hier verfügen Sie über ein Waschbecken, ein WC, eine ebenerdige Dusche und ein Fenster zur ausreichenden Belüftung.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Ihre zwei hellen und attraktiv geschnittenen Räume lassen sich wahlweise als Schlaf-, Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer einrichten. Außerdem auf dieser Etage, finden Sie ein kleines Gäste-WC, sowie ein Flur.
In Ihrer Vollunterkellerung ist Ihre 2009 neu installierte Viessmann Ölheizung platzsparend untergebracht. Die Warmwasserversorgung erfolgt effizient über einen separaten Warmwasserspeicher. Hier finden Sie genügend Platz zur Unterbringung Ihrer Vorräte und Ihrer Haushaltsutensilien.
Natürlich fehlt in diesem Komplettangebot auch nicht der Platz für Ihre Autos. Eine Garage mit 2017 neu angebrachten elektrischen Hörmann Sektionaltor direkt am Haus bietet Schutz vor den Witterungseinflüssen. In Ihrer gepflegten Auffahrt können bequem weitere KFZ parken.
Ense-Ruhne ist eine aufstrebende Gemeinde mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Fachgeschäfte, Supermärkte, Post, Bank, Ärzte und Apotheken finden Sie in wenigen Minuten. Kindergarten und Schule befinden sich im 1-2 KM entfernten Ense-Bremen. Zur A44/A46 und B1 benötigen Sie nur etwa 5-12 Minuten Fahrtzeit.
Der Möhnesee, welchen Sie in ca. 15 Fahrminuten erreichen, zählt zu den größten Stauseen in Nordrhein-Westfalen und der angrenzende Arnsberger Wald ist für alle Naturliebhaber ein
bedeutendes Naherholungsgebiet. Daher gibt es ein umfangreiches wassersportliches Angebot am Möhnesee. Möglich sind hier Grillen auf dem See, Segeln und Tauchen bis zu Tiefen von 25 Metern. (Quelle: Wikipedia
Dieses schmucke Haus ist ideal für ein sympathisches Paar oder eine nette Kleinfamilie und kann nach Absprache für einen Kaufpreis von nur Euro 194.900,-- Ihr neues Eigenheim sein.
3,57% Käufer-Courtage inklusiv 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung. Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen haben.
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BD Immobilien - Ihre Immobilienfachmakler im Kreis Soest, Hochsauerlandkreis, Märkischer Kreis, Kreis Unna, Hamm. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Peter Dürfeld, Telefon: 02938 - 55 716 10 oder 0160 - 94 11 22 75
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Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: BD-PD-ENS-581
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Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Angebot freibleibend. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
482,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
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482,50 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2036-07-19 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1910 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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