In zentraler Wohnlage in Ense-Lüttringen steht dieses schöne Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten auf einem sonnigen, ca. 1.090 m² großem Erbbaurecht Grundstück.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein 1959/ Anbau 1965 in massiver Bauweise errichtetes Wohnhaus, das in den letzten Jahren modernisiert wurde.
Insbesondere die 117 m² große Hauptwohnung wurde in den letzten zwei Jahren umfangreich saniert und renoviert. Highlight ist hier sicherlich das komplett neu erstellte Badezimmer mit schöner Villeroy & Boch Badewanne, Dusche mit Ablaufrinne, Waschbecken mit Unterschrank, Badheizkörper und einem Dusch-WC mit Dusche, Föhn, Sitzheizung, Geruchabsaugung, LED und Fernbedienung. Des weiteren wurden die Bodenbeläge durch schöne Laminatböden ersetzt. Die Innentüren dieser Wohnung wurde ebenfalls erneuert, die Elektrik wurde teilweise überholt inkl. elektrischer Rolläden.
In dem Mehrfamilienhaus finden Sie 3 Wohneinheiten plus drei Garagen und mehrere Stellplätze.
Alle Wohneinheiten punkten mit teilweise großzügigen Räumen. Die vermietbare Fläche für die Wohnungen beträgt insgesamt ca. 241m².
Bei den Wohneinheiten handelt es sich um eine ca. 58m² und eine ca. 66m² große Wohnung, die Hauptwohnung ist eine Maisonette Wohnung mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 117m² Wohnfläche.
- alle Wohneinheiten verfügen über eigene Garagen und Stellplätze
- alle Wohnungen wurden stetig renoviert und saniert
- alle Wohneinheiten haben eigene Heizungen
- alle Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang
- die Kunststofffenster mit Doppelverglasung und elektr. Rollläden
- die Bäder der kleinen Wohnungen mit Wanne oder mit Dusche
- die große Maisonette Wohnung verfügt über Wanne, Dusche und Gäste-WC.
Sie wohnen hier recht ruhig und ländlich in Ense-Lüttringen. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Ärzte, etc. befinden sich drei KM entfernt in Ense-Bremen. Das sehr beliebte, etwa vier KM entfernte Arnsberg-Neheim erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. Eine Grundschule, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, fussläufig zu erreichen. Zur A44/A46 und B1 benötigen Sie nur etwa 5-10 Minuten Fahrtzeit.
Der Möhnesee, welchen Sie in ca. 15 Fahrminuten erreichen, zählt zu den größten Stauseen in Nordrhein-Westfalen und der angrenzende Arnsberger Wald ist für alle Naturliebhaber ein bedeutendes Naherholungsgebiet. Daher gibt es ein umfangreiches wassersportliches Angebot am Möhnesee. Möglich sind hier Grillen auf dem See, Segeln und Tauchen bis zu Tiefen von 25 Metern. (Quelle: Wikipedia)
Dieses Haus ist ideal für Kapitalanleger oder eine große Familie mit Kindern auch als 2 Generationen-Haus wäre diese tolle Immobilie denkbar und kann nach Absprache für einen Kaufpreis von nur Euro 294.900,-- Ihr neues Eigenheim sein.
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.
3,57% Käufer-Courtage inklusiv 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung. Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen haben.
Zögern Sie nicht mehr länger, greifen Sie zum Telefon und vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
BD Immobilien - Ihre Immobilienfachmakler im Kreis Soest, Hochsauerlandkreis, Märkischer Kreis, Kreis Unna, Hamm. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Peter Dürfeld, Telefon: 02938 - 55 716 10 oder 0160 - 94 11 22 75
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Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: BD-PD-ENS-579
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187,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
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187,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2033-05-04 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1959 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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